购房宝典_教你怎样看房子，怎么看房

投稿用户 • 2023年3月9日 am3:21 • 范文大全 • 阅读 187

“买房到底该一步到位还是两站式购房”？

这个问题没有绝对答案！但当下，大房即大势所趋！

随着购房门槛提高、换房成本骤增，越来越多的购房者意识到一步到位的重要性。买房要考虑到未来10-15年的居住需求、二胎计划、父母养老等现实问题！因此建议你，条件允许的话，2023尽量一步到位选大户型！

选大户型的理由1

宽政策、低首付、低利率，低门槛！

2023年楼市迎来“低首付、低利率、低门槛”三低时代！

年初，央行+住建部连发三文，频繁吹风！

住建部大力支持，首付、利率该降就降！

央行，取消／调整首套房贷款利率下限！

全面提振需求，支持市场复苏！

这背后的逻辑很明显：

降首付，让更多的人进场，很多城市首套2成，二套3成，利好刚需和改善。

降利率，减轻购房过程中月供还款压力，最低至3.7%，低成本解决住房需求。

降门槛，首付和月供双双降低，买房人置业门槛下降。

对于有自主需求的购房者，

无疑现在是一步到位选大房的最好时机！

各大城市利好房地产的政策一条接着一条。

从购房补贴，到公积金贷款额度，再到限购、限贷松绑，可以说是全方位支持刚需、改善客群购房！

主流城市，已有复苏信号！

上海新房市场，热情启动！

北京，开始抢房了。

南京，迎来看房高峰，回暖信号强烈！

….

2023楼市回暖超预期，聪明人要做的是抓住机会上车！

选大户型的理由2

二胎／三胎时代，大户型是大势所趋！

从二胎政策的开放到三胎时代的来临，中国家庭结构的住房需求潜移默化地发生改变，一步到位买大房逐渐取代了原先传统的“先买小房、再换大房”的置业观念。

数据调研显示：

2022年改善型客户对110-140㎡四房需求激增，同比上升20.3个百分点；且对110以上面积的户型需求更偏向于四房或四房以上。

贝壳研究院统计数据：

重点50城市改善购房占比由2020年的26%提高到2022年的30%；

当大户型成了市场主流趋势，越来越多的开发商也喜欢推出大户型！户型越大、居住体验越好，越能满足大家庭所需。

选大户型的理由3

换房成本高，一步到位更省心！

很多人想三五年后再换房，殊不知今后卖房或是一大难题。

当前，房住不炒政策下，房子回归居住属性，靠房价暴涨投机牟利已成过去式。加上宽松政策下，置换新房的改善需求释放，二手房挂牌量剧增！房源众多、竞争激烈，二手房销售周期拉长已是不争事实。

置换新房远没想象的那么轻松。

首先是买房名额问题，其次是二套的首付比例比一套高，另外还有契税、装修费、搬家费以及房价波动等因素成本。

所以，要珍惜首套房的资格！

与其等以后再换房，不如在能力允许的前提下一步到位。

选大户型的理由4

居住体验好，面积越大舒适度越高！

大户型带来的是生活方式、生活品质的改变与提升。

房子面积越大，功能分区越完善。

可以根据喜好规划更多自由空间，大家互不干涉。一家人既可以共享天伦之乐，又能兼顾个人隐私。三口之家，方便老人就近照料，亲朋好友来了房间足够。

房子面积越大，居住使用周期就越长。

大房子，可满足全生命周期不同阶段的居住需求。两口之家、三代同住、四世同堂…一步到位，免去换房烦恼；不管自住还是投资，未来升值潜力也大。

选大户型的理由5

买房就是买圈层，选对邻居很重要！

所谓“千金买房、万金买邻”，买房就是买圈层！买大户型，不光是买了房子，还买了邻居。

购买大户型的业主，一般都属于金字塔尖的人物。经济实力雄厚，业主素质高，日常交往可以避免很多闹心事，而且能给自己的人脉提升一定的资源。

尤其是可以给孩子提供一个好的成长环境，让他的人生起点更高一阶。

感谢您的阅读，我是张小楼。欢迎关注、点赞、沟通和交流，2023一起向未来！

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