建房协议书模板_双方，农村建房合同协议书

投稿用户 • 2023年4月11日 pm3:41 • 范文大全 • 阅读 158

“这个房子我给他建好了，他都已经住进去了，没给的施工费早该给我了！”

“楼梯间的整修没按照我的要求来，这是违约！而且当时说好了楼顶的施工算是亲戚间的帮忙，不应该算钱。”

“你们的诉求可以理解，但你们是亲戚，打断骨头连着筋，希望你们们能充分理解对方的难处，各自退让一步，以后还能和和气气做亲戚。”

近日，丹江口法院六里坪法庭法官姚守杰成功调解一起农村建房施工合同纠纷，运用多年做群众工作的经验，向他们释法理、讲情理、摆道理，让反目成仇的亲戚俩握手言和。

事情还要从2020年8月说起，秦某想要建房，亲戚吴某恰好有建房的手艺，俩人一拍即合达成口头建房协议，由吴某以单包工的方式为秦某建房，每平方米施工费340元，工程完工后以实际面积进行结算。由于没有书面协议，施工也没有图纸，施工过程中双方又缺乏有效的沟通，导致施工结束后，秦某认为吴某对楼梯间的建造并没有达到自己的要求，加上双方对房屋的施工面积存有争议，秦某在支付了14万元施工费后，拒绝继续支付工程款，而吴某也因为没有拿到工钱不愿意再对房屋进行整改。

纠纷发生后，大柳树村人民调解委员会组织秦某、吴某进行调解，双方签署协议：吴某限期对房屋楼梯间进行整修，逾期扣押金，秦某则待整修完毕后继续支付剩余工程款。

然而整修完毕后，双方再起争执、各执一词，吴某认为自己已经按照协议整修楼梯间，秦某应该付清剩余款项；秦某则认为吴某没有按期整修，存在违约，且房顶的施工是吴某承诺帮忙的，不应该算钱，应该在剩余工程款中再扣除一部分。吴某见工程款索要无望，一气之下将秦某诉至丹江法院。

开庭当天，原被告双方就涉案房屋的面积计算发生了争吵，吴某认为涉案房屋经过村委会的测量，理应予以采信；秦某对此不予认可，坚持以自己测量房屋所获面积为准，双方争执不休，对于涉案房屋的计算单价、屋顶施工工程款的计算均存在争议。承办法官当庭调解数次均无果，考虑到双方系同村村民，且有亲戚关系，为减少当事人诉累，姚守杰决定到现场去实地勘察一番，以期就地化解亲戚之间的矛盾。

丈量涉案房屋面积

法庭干警与双方当事人来到秦某家中，对涉案房屋从一层到楼顶都进行了详细勘验，并组织双方对房屋的面积进行测算后最终确定工程施工总面积为450㎡。

在被告家中召集双方进行调解

面对意见相左的原、被告,一方面，法官从法律的角度上，抽丝剥茧，以接地气的方式，向原被告双方释明各自在履行协议中存在的过错；另一方面，他挨个向原被告做工作，既讲法理、又摆道理，从亲情的角度努力化解俩人之间的误会与嫌隙。

最终在法官的主持调解下，双方逐渐走向和解，签署了调解协议，秦某当场向吴某先兑现8千元工程款，剩余1万元则承诺在2月底之前付清，俩人冰释前嫌、握手言和。

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丹江口市人民法院

图文|陈广阳、肖冰洁编辑|肖冰洁审核|政治部

............试读结束............

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